Rruga e Kavajës · Tirana · Albanien
Zwei Türme. Eine vertikale Stadt.
191,89 m · 55 + 36 Geschosse über Grund · 83.576 m²
- 191,89 m
- Maximale Höhe über fertigem Gelände
- 0+ 36
- Geschosse über Grund · Turm A + Turm B
- 0m²
- Bruttogeschossfläche
- 0
- Tiefgaragengeschosse
Zwei Türme mit 55 und 36 Geschossen über Grund, die 191,89 m über der Rruga e Kavajës aufragen, auf fünf Untergeschossen mit jeweils mehr als 2.500 m².
Reeds Towers vereint auf 83.576 m² Bruttogeschossfläche ein Business-Zentrum mit rund 996 m² je Geschoss im Erdgeschoss und in den ersten beiden Obergeschossen, Hotelgeschosse 3 bis 5 mit je rund 1.000 m², Wohnungen vom 6. bis zum 47. Geschoss und ein Panoramarestaurant in den Geschossen 48 bis 54 mit 360°-Blick über Tirana, den Dajti und die Adria.
Die Türme bestehen aus vertikalen zylindrischen Elementen, verkleidet mit weißem Terrazzo und Structural Glazing. Die Wohnungen reichen von 1+1-Einheiten mit rund 57 m² bis zu 2+1-Einheiten mit rund 101 m², jede mit einem gekrümmten verglasten Fassadensegment und einer Loggia.
Glob3x Group entwickelt und baut das Projekt. Reeds Towers verfügt über ein eigenes Verkaufsteam und eine eigene Website mit vollständiger Broschüre, Grundrissen, Preisen und Film.
Architektur · Aus dem Boden erblühen
Vom Boden bis zur Krone.
Der öffentliche Platz an der Rruga e Kavajës
Der Sockel. Die Türme belegen eine Gebäudegrundfläche von 1.786,45 m², das sind 35,37 % des 5.050,7 m² großen Grundstücks. Die übrigen 64,63 % sind einem öffentlichen Platz, Straßen und Bepflanzung gewidmet, mit Einzelhandel und Cafés auf Ebene ±0,00, die sich zur Rruga e Kavajës öffnen.
Die zylindrische Fassade mit Terrazzo-Verkleidung
Der Schaft. Jeder Turm ist ein Bündel vertikaler Zylinder, verkleidet mit weißem Terrazzo und Glas. Die Gliederung des Volumens verwandelt eine Höhe von 191,89 m in eine schlanke Silhouette und gibt jeder Wohnung ein gekrümmtes Fassadensegment mit Loggia. Die Technikgeschosse 15 und 34 gliedern den Schaft von Turm A.
Bepflanzte Terrasse auf den Wohngeschossen
Die Krone. Oben verjüngt sich die Geschossfläche über sieben gestaffelte Ebenen von 630 m² auf 41 m², bis auf Ebene +188,10 m. Jede Ebene hat ihre eigene bepflanzte Terrasse, ausgerichtet zum Dajti, zur Stadt oder zur Adria.
Fassade
Doppelschalige Fassade: Terrazzo und Structural Glazing.
Zwei Schichten: weiße keramische Terrazzo-Verkleidung und raumhohes Structural Glazing. Hohe vertikale Öffnungen bringen Tageslicht tief in den Grundriss, während die zylindrische Geometrie das Glas über den Tag verschattet.
Freiraum
Durchgehende Bepflanzung, vom Platz bis zur Krone.
Ein durchgehendes Pflanzsystem verläuft vom öffentlichen Platz bis zu den Terrassen der Krone: heimische mediterrane Arten, schattige Bereiche, Wasserelemente und weiße Metallpergolen.
Schematischer Schnitt
Das Programm, Geschoss für Geschoss.
Beide Türme sind im gleichen Maßstab gezeichnet. Die Breite jedes Geschosses ist proportional zu seiner Fläche.
Turm A
55 Geschosse über Grund · 5 darunter · 191,89 m
Fahren Sie mit dem Mauszeiger über ein Geschoss oder eine Nutzung oder tippen Sie darauf.
Turm B
36 Geschosse über Grund · 5 darunter
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01
Hotel
Geschosse 3 – 5 von Turm A, mit Doppelzimmern und Suiten. Eine eigene 120 m² große Lobby im Geschoss 0 und separate Hotelaufzüge.
02
Panoramarestaurant
Eine siebenstufige Krone auf Turm A und eine sechsstufige Krone auf Turm B. Jede Ebene hat eine Außenterrasse mit einer anderen Ausrichtung über der Stadt.
03
Wellness
Infinity-Pool, Spa und Loungebereiche, geplant als Teil des Serviceprogramms für die Bewohner.
04
Büros und Einzelhandel
Turm A: 2 Bürogeschosse mit je 996 m². Turm B: 3 Bürogeschosse mit 790 m². Einzelhandel und Cafés im Geschoss 0 mit direktem Zugang vom Platz.
Wohnungen
Wohnungen mit gekrümmten Fassaden und Panoramablick.
Der auf zylindrischen Elementen aufgebaute Grundriss gibt jeder Einheit ein gekrümmtes verglastes Fassadensegment und eine Loggia. Das Regelgeschoss von Turm A trägt 10 Einheiten um einen zentralen Erschließungskern.
1+1 ab 57 m² · 2+1 bis 101 m²
Hotelservices für Bewohner
- Infinity-Pool mit Blick über die Stadt
- Spa und Wellness
- Panoramarestaurant und Lounge in der Krone
- Hotel-Concierge und Services
- Landschaftlich gestalteter öffentlicher Platz mit Cafés
- Fünf Tiefgaragengeschosse
Regelgrundrisse · Turm A
Geschosse 6 – 8
10 Einheiten · 1+1 66 m² · 2+1 76 – 101 m²
Geschosse 16 – 21
10 Einheiten · 1+1 60 – 66 m² · 2+1 78 – 101 m²
Geschosse 40 – 41
1+1 57 m² · 2+1 74 – 101 m²
Preise und Zahlungsplan
Ab 3.800 €/m². 30 % bei Reservierung, 70 % in zehn halbjährlichen Raten.
Die Preise gelten für Wohnungen in beiden Türmen und werden auf die Wohnungsfläche berechnet: 3.800 €/m² bis Geschoss 12, 4.200 €/m² in den Geschossen 13 – 30, auf Anfrage oberhalb von Geschoss 30. Die eigene Website enthält die vollständige Preisliste und einen Zahlungsrechner.
Grundrisse aus den Ausführungsplänen. Die endgültige Wohnungsliste, Preise und Ausstattung werden vom Verkaufsbüro bestätigt.
Galerie
Pläne und Zeichnungen
Lage
Rruga e Kavajës, Tirana.
Das 5.050,7 m² große Grundstück liegt an der Rruga e Kavajës, der westlichen Achse der Hauptstadt, in Gehweite zum Skanderbeg-Platz, zum Großen Park und zum Geschäftsviertel.
Rruga e Kavajës, Tirana 1001, Albanien
In Google Maps öffnenEntfernungen
- Skanderbeg-Platz
- 10 min
- Internationaler Flughafen Tirana
- 20 min
- Durrës und die Adriaküste
- 40 min
- Seilbahn zum Dajti
- 25 min
Strategische Lage
20 Minuten vom Internationalen Flughafen Tirana, 40 Minuten von der Adriaküste bei Durrës, an der Hauptachse zwischen Zentrum und neuer Ringstraße.
Eine wachsende Wirtschaft
Albanien ist EU-Beitrittskandidat mit stetigem BIP-Wachstum und Rekordjahren im Tourismus. Der Wohnungsmarkt Tiranas notiert noch unter dem Niveau der Mittelmeerhauptstädte.
Mediterranes Klima
Über 2.500 Sonnenstunden im Jahr, milde Winter und der Dajti in 15 Minuten erreichbar.
Reeds Towers
Sprechen wir über Ihre nächste Adresse – oder Ihre nächste Baustelle.
Vollständige Broschüre, Pläne und Preise auf der Website von Reeds Towers
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